



近年、新築分譲マンションの価格が上昇傾向にあるなか、「ハイムスイート新狭山」は、充実したプラン・設備・仕様を備えながらも、今の時代だからこそ注目したい、魅力的な価格設定となっています。








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実際の住戸を確認できる棟内モデルルームでは、家具の配置や日当たり、眺望など、暮らしのイメージを具体的にご体感いただけます。竣工済のため、ご契約からご入居までの期間も短く、現在のお住まいにかかる家賃負担を抑えやすい点も特長です。住宅ローンをご利用の場合は引き渡し時の金利が適用されるため、金利変動の影響を受けにくく、資金計画も立てやすくなります。
また、お客様の予定や住まい探しの目的に合わせて、 内容の異なる5つの見学コースをご用意しております。 モデルルームをじっくり見たい方も、 まずは概要を知りたい方も、 ご自身のペースで見学いただけます。














建物内モデルルーム案内会
実施中!
〈来場予約 完全予約制〉
全部屋のご見学が可能です
建物内モデルルームでは3つのご来場予約コースをご用意しております。
ぜひご来場ください。






Coordinator
【監修】
インテリアトータルプロデューサー
MAKO
“笑顔あふれる空間”を理念に企業から個人まで多数のインテリアコーディネートをはじめ、企業と提携して商品や店舗のプロデュースやセミナーなどで幅広く活動中。テレビ・ラジオ・雑誌・WEBなど、数多くのメディアに出演。厚生労働省の職業紹介が推薦するインテリアの専門家でモデルケースとして選出される。












Point
色と素材で整える、
森の心地よさを宿すインテリア
「私は“色を増やす”より、空間全体の統一感で心地よさをつくることを大切にしています。壁紙とカーテンを連続させ、グリーンを締め色として効かせることで、部屋に森の奥行きが生まれるように整えています。キッチンまわりはグレーを基調に、照明の色味や見え方まで揃えて、素材の質感がきれいに立ち上がるバランスを意識しました。コルクのサイドテーブルや麻のような雰囲気のラグ、木の表情がしっかり出るソファなど、自然素材も積極的に選んでいます。見た目だけでなく、“根本がしっかりした”アイテムで暮らしの軸を整える──それが積水化学工業さんらしさにもつながると感じています」
※画像は全てモデルルームAタイプ[501号室]2025年12月撮影












Point
光の演出と揺らぎ模様が、
思考を深海へと導く空間
「こちらはリビング横の腰窓まわりを『海のアトリエ』というコンセプトで整えました。アトリエのアートやガラス小物などのアイテムで、海を直接描きすぎず“象徴”としてそっと忍ばせています。
リビングは、光と質感の重なりで“海の気配”が立ち上がることを大切にしました。波の流れや深海の揺らぎを映した壁紙を軸に、室内の空気が静かに整っていくように設計しています。壁紙に入った金のニュアンスは照明の金具と響き合い、昼は自然光を受けてやわらかく、夜は灯りの中で上品に浮かび上がります。照明も表情が変わるものを選び、空間に静かな奥行きをつくっています」
※画像は全てモデルルームIタイプ[509号室]2025年12月撮影












Point
象徴的な灯りを重ねて、
光と影をデザイン
「この部屋は“灯り”を主役にしています。つけても消しても絵になる、象徴的な照明を組み合わせて、“灯りのショールーム”のような空間にしました。印象はしっかり残しながら、ものの量はあえて増やしすぎない。そのぶん、光の反射や漏れ方で見え方が変わる照明を選んでいます。壁面のアートも凹凸のある質感を活かして、光が当たる方向で陰影が変わり、空間に立体感が生まれるようにしています。シンプルなのに“深みが残る”のは、光と影まで含めて設計しているからです。ぜひ、灯りそのものを楽しんでみてください」
※画像は全てモデルルームEタイプ[505号室]2025年12月撮影
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多彩なニーズに応える2LDK〜4LDK、総戸数69戸中、選べる全27タイプのプランバリエーションをご用意。
専用庭付きや、駐車場付き、ルーフバルコニー付きの住戸など、ライフスタイルに応じて新たな暮らしを一層楽しく豊かにお過ごしいただけます。


Roof Balcony Plan
ルーフバルコニー付プランで叶える、
贅沢なひととき。












1st Floor Plan
専用庭・専用駐車場付きプランが
もたらす生活の快適さ。
専用庭からダイレクトにお出掛け、荷物の出し入れも快適。










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開放的でゆとりある住宅エリアでありながら、日々の暮らしを支える駅周辺の生活利便施設がほど近くに整っています。さらに、少し足を延ばせば、「所沢」「川越」「入間」といった人気のエリアも生活圏に。買い物、レジャー、カルチャーなど、多彩な楽しみが広がるロケーションが、毎日の暮らしに彩りと豊かさを添えてくれます。


※掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、距離・縮尺等は実際とは異なります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。※各施設の情報は2025年5月時点のもので内容が変更となる場合があります。
家族の日常に寄り添う、
暮らしに必要な施設が徒歩圏内に。


いなげや(徒歩7分/510m)


フレッシュサクラヤ(徒歩9分/650m)


シンサヤママーケット ※シンサヤマclub提供


中原公園(徒歩6分/約470m)


智光山公園(自転車16分・車で約6分/約3.8km)


みつぎ幼稚園(徒歩7分/約540m)
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「新狭山」駅から西武新宿線で、「高田馬場」や「西武新宿」といった都心の主要エリアへダイレクトアクセス。さらに所沢での乗り換えにより「池袋」方面へもスムーズに。都心と自然が共存するこの地だからこそ、ゆとりある暮らしと都市の便利さ、その両方を手にすることができます。




「池袋」駅へ 45〜53分
(日中時:39〜55分)


「高田馬場」駅へ 51〜59分
(日中時:47〜56分)


「所沢」駅へ 14〜18分
(日中時:14〜18分)


「西武新宿」駅へ 54〜63分
(日中時:50〜60分)
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「ハイムスイート新狭山」全体物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市新狭山2-23-2(地番) |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「新狭山」駅徒歩6分 |
| 敷地面積 | 2,476.74㎡ |
| 建築面積 | 1,156.88㎡ |
| 建築延床面積 | 5,453.43㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 46.71% |
| 容積率 | 199.86% |
| 総戸数 | 69戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上8階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050413変1号(令和7年1月23日) |
| 建物竣工時期 | 2025年2月 |
| 入居予定時期 | 即入居可(諸手続き完了後) |
| 駐車場 | 48台〔平置22台(内、車椅子使用者優先1台、専用平置6台)、機械式26台〕他、カーシェア用平置1台(使用料:6,000円〜12,000円/月額) |
| 自転車置場 | 113台(2段ラック式98台、平置式15台)(使用料:100円〜500円/月額) |
| バイク置き場 | 6台(使用料:2,000円/月額) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 施工・設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 積水化学工業株式会社 国土交通大臣免許(15)第000967号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京本社:〒105-8566 東京都港区虎ノ門二丁目10番4号 |
| 販売提携(代理) | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許(11)第3175号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社:〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号長谷工芝二ビル6階 |
「ハイムスイート新狭山」先着順販売住戸物件概要
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,718万円~5,298万円 |
| 間取り | 3LDK~4LDK |
| 専有面積 | 66.63m²〜81.18m² |
| バルコニー面積 | 10.73m²〜14.73m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.95m²・2.01m² |
| テラス面積 | 10.73m²〜11.97m² |
| ルーフバルコニー面積 | 25.76m²〜26.30m²ルーフバルコニー使用料(月額):800円 |
| 専用庭面積 | 7.74m²〜12.09m² 専用庭使用料(月額):700円〜1,000円 |
| 管理費(月額) | 9,100円〜11,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,400円〜6,500円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 9,100円〜11,100円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 600,000円~731,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月31日 |
| 備考 | ●受付場所/「ハイムスイート新狭山」現地販売センター ※お持ちいただくもの:お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等) ※先着順申込みの為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
「ハイムスイート新狭山」第2期2次販売住戸物件概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,898万円・3,498万円・4,698万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 61.21m²・66.77m²・81.18m² |
| バルコニー面積 | 11.40m²・13.23m²・11.97m² |
| 管理費(月額) | 8,400円・9,100円・11,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,900円・5,400円・6,500円 |
| 管理準備金(引渡し時一括) | 8,400円・9,100円・11,100円 |
| 修繕積立基金(引渡し時一括) | 551,000円・601,000円・731,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2027年2月21日 |
| 備考 | 「ハイムスイート新狭山」第2期2次販売スケジュール ●登録申込受付日時/2027年2月20日10時~2月21日18時 ●抽選日時/2027年2月22日13時 ●受付場所/「ハイムスイート新狭山」現地販売センター ※お持ちいただくもの:お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等) |
情報公開日:2026年7月17日
次回更新予定日:2026年7月31日
※提携ローン概要●販売価格/2,898万円(Gタイプ/207号室)●頭金/8万円●借入額/2,890万円●月々返済/59,818円●ボーナス時返済/0円●借入期間/50年●提携金融機関/PayPay銀行株式会社●融資限度額/100万円以上2億円以内(10万円単位)●返済方法/原利均等返済●利率/年利0.899%(変動金利)※金利は実際にお借入れ頂く月の金利が適用されます。※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)●融資期間/50年以内(1年単位)●融資手数料/お借入金額の2.20%(消費税込)※借入申込資格及び融資条件など、詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の融資条件および金利は2026年4月現在のものです。
※掲載のモデルルーム写真はC、Hタイプを撮影(2025年2月)したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。
※掲載の間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。施工上やむを得ない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。また、図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
※【池袋駅】通勤時45分:西武新宿線準急利用、「所沢駅」で西武池袋線急行に乗り換え/通勤時53分:西武新宿線利用、「所沢駅」にて西武池袋線快速に乗り換え/日中時39分:西武新宿線急行利用、「所沢駅」で西武池袋線急行に乗り換え/日中時55分:西武新宿線利用、「所沢駅」で西武池袋線に乗り換え※:【高田馬場駅】通勤時51分:西武新宿線準急利用、「小平駅」で西武新宿線急行に乗り換え/通勤時59分:西武新宿線急行利用/日中時47分:西武新宿線急行利用/日中時56分:西武新宿線利用、「鷺ノ宮駅」で西武新宿線急行に乗り換え※:【所沢駅】通勤時15分:西武新宿線急行利用/通勤時19分:西武新宿線急行利用/日中時14分:西武新宿線急行利用 /日中時18分:西武新宿線利用※:【西武新宿駅】通勤時54分:西武新宿線準急利用、「小平駅」で西武新宿線急行に乗り換え/通勤時63分:西武新宿線急行利用/日中時50分:西武新宿線急行利用/日中時60分:西武新宿線利用、「鷺ノ宮駅」で西武新宿線急行に乗り換え※掲載の電車所要時間は「ジョルダン」(http://www.jorudan.co.jp)時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。通勤時=目的駅に午前8時30分~午前9時30分着/日中時=目的駅に午前9時31分〜午後6時00分着としています。最短~最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。 ※掲載の情報は2025年5月時点のものです。
※掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、距離・縮尺等は実際とは異なります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。※徒歩分数表示については80mを1分として算出し、自転車・自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※各施設の情報は2025年5月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。※掲載の環境写真は2024年7月に撮影されたものです。


【売主・広告主】


【販売提携(代理)】


ハイムスイート新狭山










