【公式】「ブランシエラ武蔵中原」の５つの魅力｜3LDK 6,900万円台〜・4LDK 8,400万円台〜

POINT 1
72㎡台〜96㎡台の
ゆとりの空間

「広い住まい」は、自由な暮らしのキャンバス。
住まう方の感性と夢を思いのままに描ける専有面積72㎡台〜96㎡台のゆとりを叶えました。

ゆとりの住まいがさらに広く使える、機能的な収納が充実。

大容量の床下収納スペース
「モアストレージ」

「ブランシエラ武蔵中原」では専有面積72㎡台〜96㎡台の住まいに平均収納率約11.0%^※1の収納スペースを確保。適材適所の機能的で大型の収納スペースで広い居室がすっきりと使え、暮らしにさらなるゆとりをもたらします。

「1階住戸にはプラスアルファの大型収納として重宝する蔵のような床下収納スペース「モアストレージ」を設けました。面積約8.9㎡のゆとりあるスペースで人が座って寛ぐこともできます。スポーツ用品や季節の家電、書籍や思い出の品の収納などライフスタイルに合わせてご利用いただけます。

+10㎡ってどのくらい？

全住戸に採用された
「トランクルーム」

住戸の玄関前（一部住戸は1階共用部）にトランクルームをご用意しました。アウトドア・スポーツ用品など、ライフスタイルに合わせてご活用いただける便利な収納スペースです。※住戸によってトランクルームの形状、大きさは異なります。

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POINT 2
ライフサイクルの
変化にも対応する
ゆとりの4LDKプラン

お子様の誕生や成長、独立など、ライフサイクルによって住まいのあり方は変わります。また新しい趣味を見つけて専用の空間を作りたくなることがあるかもしれません。そんなライフサイクルや暮らしの変化にも応えられるのが、ゆとりある4LDKの魅力です。

ご夫婦2人で、ゆったりと快適な暮らしを。
リビングは広々と、4つの洋室はそれぞれの暮らしに合わせて。ゆとりある暮らしがここに。

お子様が小さい時は子育て中心のスタイルで。
成長に合わせて、様々な使い方ができるのもお部屋の多い4LDKの魅力です。

個人の時も団らんの時もゆったりと。
家族4人全員に1部屋ずつのスペースで4LDKならではの暮らし方へ。

会社勤めも終わり悠々自適な生活へ。
趣味に没頭したり、子ども家族を招いてみたり。多くの部屋をお好みに合わせて使えます。

住まいに求められる、
ゆとりの広さ

ご家族がご自宅で過ごす時間の大切さが見直される今、求められるのは住まいの広さ。ご購入・建築の検討者アンケート調査では、“もっと広い家に住みたかった”が検討理由の第一位となりました。

首都圏では4LDKの供給が
減り続けています

首都圏における新築分譲マンションの供給数が減り続けるなか、4LDK住戸の割合も年々減少しています。2024年には80㎡超4LDKはわずか約3.8％。東京近郊で上質な住環境がそろった4LDKの住まいとの出会いは、よりいっそう価値のある機会といえるでしょう。

※2015年から2024年までの首都圏（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県）の新築分譲マンションの供給戸数を集計。
対象期間：発売が（2015年1月～2025年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）　データ資料：MRC・2025年8月号（（有）エム・アール・シー調べ）

中原区の過去10年間の
4LDK供給比率

2015年から2025年の10年間に中原区で供給された新築分譲マンションを見ても、総戸数4,607戸に対し4LDKは計194戸のわずか約4.2％という結果になりました。「もっと広い家に住みたかった」というご要望の多い中、4LDKの広い住まいと巡り会える機会が少ない、というのが現状です。

※2015年1月～2025年6月　※データ出典:長谷工総合研究所データ（不動産経済研究所公表データ）

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POINT 3
街並みを飾る普遍的な品格

進化を続け未来へ気概が高まる「武蔵小杉」、住宅地としてノスタルジックな平穏を抱く「武蔵中原」。
この地のポテンシャルを引き出すべく、高揚感と安らぎの相反する感覚を穏やかな街に調和させました。

立地のポテンシャルを引き出す
普遍的な佇まいを

新生活のステージに臨むとき、期待感と高揚感に抱かれながら心がいつまでも満たされるレジデンスであること。「武蔵小杉」エリアの進化を享受しながら、今なお穏やかな風情を漂わせる「武蔵中原」エリア。その暮らしやすい空気感を体現するように、普遍性の中に新たな刺激が感じられるシンプルモダンなデザインを目指しました。

住まいへといざなうアプローチを演出
「内と外」をつなぐエントランスコリドー

暖炉やアートが優雅さと温もりを添える
自然の優しさに満ちた集いのラウンジ

暮らしを磨き上げる、
ゆとりと上質感

住まいが、住まう方々の感性を映し出す器であるために。
ゆとりを追求し、素材の上質感にこだわり、可変性にも配慮。
多彩なライフスタイルを思うままに叶える住空間はご家族の美意識に寄り添い、心地よさを深めていきます。

※掲載の室内写真は、モデルルーム（Hタイプモデルルームプラン）にて2025年3月に撮影したものに、一部CG処理をしております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。

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POINT 4
「武蔵小杉」駅や等々力緑地が
約2km圏
「動と静」が調和するポジション

JR南武線「武蔵中原」駅を最寄りに、穏やかな住宅地に誕生する「ブランシエラ武蔵中原」。
「武蔵小杉」・「元住吉」駅、等々力緑地などを約2km圏に収め、便利でありながら落ち着いた「動と静」の調和を叶えています。

優れた利便性、深い緑の潤いが
豊かな暮らしを叶えます

武蔵小杉

大型のショッピングモールがいくつも建ち並び個性豊かなショップがそれぞれに集う「武蔵小杉」駅周辺。ファッションからグルメ、生活用品など日常が完結するお買い物環境が、この街の魅力です。

グランツリー武蔵小杉
（自転車9分／約2,060m）

子育て家族なら押さえておきたい大型商業施設です。ファッション・グルメ・生活用品などの多彩さはもちろんベビールーム・キッズルーム・プレイランドなどお子様連れに嬉しい設備が充実。ママとキッズが楽しめるイベントや体験教室なども開催されています。

ららテラス武蔵小杉
（自転車9分／約2,160m）

東急線「武蔵小杉」駅に直結する大型商業施設です。売り場は1階から4階まであり、1階はグルメ＆フーズ中心の“食のこだわりゾーン”、2・3階はファッションや生活雑貨、4階はサービス＆カルチャーなど。4階の連絡デッキから「武蔵小杉スクエア」にもつながっています。

foodium武蔵小杉
（自転車10分／約2,280m）

食品スーパーとコンビニエンスストアを融合させた都市型食品スーパーで深夜1時まで営業しているので遅い帰宅中などにも便利です。1階は食品や生活用品が豊富に揃ったスーパーマーケットが中心。そのほか、日常生活に便利なドラッグストア、クリニックなどが出店しています。

等々力緑地

休日のリフレッシュや日課の健康づくりに。川崎フロンターレのホームスタジアムである陸上競技場や野球場など多数のスポーツ施設、豊かな自然とのふれあいがある広大な都市公園を間近にする日常が始まります。

ふるさとの森
（自転車11分／約2,580m）

自然の気配を感じて憩う散策路が整備されています。お子様たちの遊具も置かれ、ご家族で楽しめる森となっています。

釣池
（自転車11分／約2,660m）

豊かな自然を眺めながらヘラブナを中心に釣りが楽しめます。手ぶらでも安心のセットレンタルサービスが用意されています。

等々力陸上競技場
（自転車10分／約2,380m）

川崎フロンターレのホームスタジアム。収容人数約27,000人を誇り、イベントなどのない日は個人利用に開放されています。

自然、地域、人がつながり、成長し続ける
「等々力緑地」再編整備事業

自然、地域、
人がつながり、
成長し続ける
「等々力緑地」
再編整備事業

Uvanceとどろきスタジアムの改築、とどろきアリーナの新設とともに広場・緑地の一体的な空間づくりを目指して等々力緑地の再編整備が進行中。豊かな水と緑をレガシーとして残しながら、賑いと魅力ある公園の創出に取り組んでいます。
（2030年3月再編整備事業完了予定）

全てイメージパース
※詳しくは川崎市ホームページ「等々カ緑地再編整備事業」（https://kawasaki-todoroki-park.co.jp/reorganization/）をご参照ください。※パースは提案時のものであり、図面と異なる箇所があります。※パースはイメージであり、今後各種検討により変更の可能性があります。

元住吉

活気に溢れ温かみに満ちた商店街が広がる元住吉エリアも生活圏。お気に入りのグルメを見つけたり、イベントに参加したり「モトスミ」ならではの風情が漂うひとときをどうぞ。

モトスミ・ブレーメン通り商店街
（自転車6分／約1,500m）

約138店が加盟し、多くの店が賑わいを魅せています。季節ごとに様々なイベントで盛り上がり、なかでも10月に開催される「フライマルクト」は毎年10万人の人出をほこる名物の一大イベントとなっているようです。

モトスミ・オズ通り商店街
（自転車8分／約1,900m）

「元住吉」駅東口に広がる商店街で加盟店は約95店。恒例の「オズフェスタ」をはじめ近年は七夕フェスタ、ボランティアフェスティバルなどを開催し、多くの人で賑わいます。

駅からのアプローチに
生活利便施設が充実。
緑の潤いに包まれる住環境。

「武蔵中原」駅直結の「ビーンズ武蔵中原」をはじめ、駅から現地へのアプローチには日常生活に便利なスーパーや教育・医療施設などが点在。現地周辺は公園や緑地、並木道なども広がる穏やかな街並みで便利さと安らぎに満ちた豊かな暮らしを叶えます。

都市の華やぎや緑地の緑に寄り添い
静穏に暮らす
「ブランシエラ武蔵中原」

「ブランシエラ武蔵中原」が誕生するのは第一種中高層住居専用地域。住環境が守られ、かつ地形も全般的になだらかで住みやすさが実感できる地です。

第一種中高層住居地域とは

第一種中高層住居地域は住環境が優先される住居系地域にあたります。主にマンションや戸建て住宅など中高層住宅のための地域で、大型の商業施設やオフィスビルなどは建てることができません。日影などにも厳しい規制があり、穏やかで快適な住み心地が維持されます。

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POINT 5
都心も横浜も。
多方面への軽快なアクセス。

JR南武線「武蔵中原」駅より「武蔵小杉」駅へ1駅2分。6路線が利用でき、多くの路線とつながる「武蔵小杉」駅から
都心や横浜など様々な拠点への軽快なフットワークでビジネス・ショッピング・レジャーを自在にします。

直通2分の「武蔵小杉」駅を経由すれば
2つの空港にもスムーズなアクセスが可能

直通2分の
「武蔵小杉」駅を経由すれば
2つの空港にも
スムーズなアクセスが可能

「武蔵小杉」駅からは成田空港へ直通する成田エクスプレスが1日に16本運行しています。
さらに「武蔵小杉」駅前から羽田空港行きの京浜急行バス・東急バスの利用も可能です。

「武蔵小杉」駅から「新横浜」駅経由で
新幹線の利用も楽々

「武蔵小杉」駅から
「新横浜」駅経由で
新幹線の利用も楽々

2023年3月に開業した「相鉄・東急新横浜線」を利用することで「新横浜」駅にスムーズにアクセスできるようになりました。出張等での新幹線の利用にも便利です。

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「ブランシエラ武蔵中原」　物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中六丁目596番1他（地番）
交通	JR南武線「武蔵中原」駅徒歩14分
用途地域	第一種住居地域／一種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
建ぺい率（指定）	60%
容積率（指定）	200%
敷地面積	2,995.57㎡
建築面積	1,612.23㎡
延べ面積	5,706.67㎡
建築確認番号	JCIA確認S23第00053号（2024年10月11日）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数	62戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）
駐車場	26台（平置き8台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）、機械式駐車場18台）（月額使用料：16,000円～22,000円）
サイクルポート	35区画（月額使用料：1,000円）
自転車置場	74台（上段（2段式ラック）28台）、下段（スライドラック）46台、内3人乗対応46台）（月額使用料：100円～200円）
ミニバイク置場	4台（月額使用料：3,000円）
給湯器リース料（月額）	3,190円
インターネット利用料（月額）	473円
分譲後の権利形態	<敷地>専有面積割合による所有権の共有 <建物>専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工時期	2026年4月下旬
入居予定時期	2026年6月下旬
管理形態	管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理）
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
売主	株式会社長谷工不動産　国土交通大臣（6）第5600号（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号
販売代理	株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号
設計・施工・監理	不二建設株式会社

先着順販売住戸概要

販売戸数	7戸
販売価格（税込）	7,598万円～10,598万円
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	72.96㎡～96.26㎡
バルコニー面積	9.65㎡～13.08㎡
サービスバルコニー面積	1.89㎡～2.04㎡
ルーフバルコニー面積	37.05㎡（月額使用料：1,120円）
トランクルーム面積	0.28㎡～0.60㎡
管理費（月額）	14,200円～18,700円
修繕積立金（月額）	8,030円～10,590円
管理準備金（引渡時一括）	37,000円～49,000円
修繕積立基金（引渡時一括）	730,000円～963,000円
取引条件有効期限	2026年5月末日
備考	■先着順申込受付のご案内 ●申込受付場所／「ブランシエラ武蔵中原」マンションギャラリー ●申込受付時間／10:00～18:00（水・木曜日定休 ※祝日を除く） ※お申込の際は、印鑑(認印可)と身分証明書（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告の写し等)をご持参ください。 ※販売価格には消費税が含まれております。 ※先着順受付中につき、既にご成約済みの場合はご容赦ください。

第4期2次販売住戸予告概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格	6,900万円台・7,600万円台（100万円単位）
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	72.96㎡・76.80㎡
バルコニー面積	9.65㎡
テラス面積	11.40㎡
専用庭面積	18.80㎡（月額使用料：570円）
トランクルーム面積	0.28㎡・0.47㎡
床下収納面積	8.25㎡・8.28㎡
管理費（月額）	14,200円・14,900円
修繕積立金（月額）	8,030円・8,450円
管理準備金（引渡時一括）	37,000円・39,000円
修繕積立基金（引渡時一括）	730,000円・768,000円
取引条件有効期限	2026年5月下旬
備考	予告広告 ※物件データは第4期2次以降の全販売対象住戸(2戸)のものを表記しています。確定情報は、本広告にて明示します。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約や予約の申込順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。

情報更新日 : 2026年05月19日
次回更新予定日 : 2026年06月02日

※1.収納率はトランクルーム・床下収納など専有面積に含まれない収納を除き、住宅の床面積に占める収納面積の比率を算出したものです。なお収納面積・収納率は施工上の都合により変更となる場合がございます。
※掲載の外観完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。周辺建物、道路、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。
※【「武蔵中原」駅より】「武蔵小杉」駅：JR南武線利用2分（日中時／2分）・「武蔵溝の口」駅：JR南武線利用4分（日中時／4分）・「川崎」駅：JR南武線利用16分（日中時／JR南武線快速利用11分）・「新横浜」駅：JR南武線利用、「武蔵小杉」駅で東急目黒線急行に乗り換え、「日吉」駅で東急新横浜線急行に乗り換え17分（日中時／JR南武線利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線特急乗り換え、「日吉」駅で東急新横浜線各停乗り換え17分）・「品川」駅：JR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗り換え19分（日中時／JR南武線快速利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗り換え18分）・「横浜」駅：JR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え21分（日中時／JR南武線快速利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線特急に乗り換え20分）・「渋谷」駅：JR南武線利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線通勤特急に乗り換え25分（日中時／JR南武線快速利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線Fライナー特急に乗り換え23分・JR南武線利用、「溝の口」駅で東急田園都市線急行に乗り換え23分）・「東京」駅：JR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗り換え27分（日中時／JR南武線快速利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗り換え26分）
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※距離表示は現地からの地図上での慨測距離です。
※掲載の地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。
※掲載のimage photoは当物件とは関係ありません。

ブランシエラ武蔵中原

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「ブランシエラ武蔵中原」 物件概要

先着順販売住戸概要

第4期2次販売住戸予告概要

「ブランシエラ武蔵中原」　物件概要