



岡山の中心で、
常識を超える未来を。


変わらないこと、光を放ち続けること。
いつの日も、心を捉えて離さないこと。
その有り様は、美しい。
そして、だからこそ捉われたくない。
敬意とはきっと、倣うことではなく、超えること。
壊すことではなく、磨き上げること。
軽やかに、自由に。
伸びやかに、穏やかに。
重ねる時が描くのは、まだ誰も知らない
新しい、あなたらしい未来。




POINT 1
表町の新たなシンボルへ。
多くの人や車が行き交う桃太郎大通り沿いに新たに誕生する複合再開発タワー。
だからこそ目指したのは、ただの景観ではなく表町一丁目一番地にさらなる魅力を添える新たなシンボル。


桃太郎大通りから奥まった、南側に設けられたエントランス。
賑わいから少しばかりの距離をとり、ゆったりとしたアプローチに導かれるようにして
プライベートへと歩みを進めるその時間が、深い寛ぎのプロローグとなる。


低層階には共用施設※をはじめ複合再開発としてテナントも入居予定。
日々を支える安心や、心を潤す刺激がタワーライフを満たしていく。
※ご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※記載内容は2026年7月現在の計画内容であり、今後変更となる場合がございます。


Residence Floor
ここでの日々はホテルのように。
プライバシーを守り、季節を問わず快適な内廊下設計。
共用廊下はすべて内廊下設計を採用。
真夏・真冬でも快適なだけでなく、家の出入りが外から見えないためプライベート性・セキュリティ性も高まります。


1st Floor
機能性と快適性、2つの面を持つ1階フロア。
愛車を守るタワーパーキング。
市街地であっても敷地内に駐車場を確保。また、タワーパーキングを採用し、様々なリスクから大切な愛車を守ります。


3rd Floor
安心を足元に、利便と快適を日常に。
テレワークや勉強、読書に使えるワークスペース※。
3階の一部に、住民だけが使えるワークスペース※を設置。テレワークはもちろん、勉強や読書などにご利用いただくことが可能です。
※ご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。




タワーらしいスレンダーなフォルムに、
軽やかなガラス面と重厚なタイル面が共存する
ファサードデザインを採用。
意匠的なメリハリはもちろんのこと、
二方角地かつタワーがもたらす開放感と
その内に秘められた穏やかな日常とを
まさに体現するデザインとしています。
今秋プロジェクト発表会開催(予定)
物件エントリー受付開始
エントリーいただいた方には
販売スケジュール等、最新情報を
随時ご案内いたします。
POINT 2
岡山市の中心、表町一丁目一番地。
一丁目一番地とは、町名の基準となる地であり、転じて、最も重要なことという意味でも使われる言葉。
昔も今も、岡山市の中心である表町の、中でも重要な場所といえる象徴的なアドレスから新たな都市生活が紡がれていく。


Pick up
本計画地は、重点的に市街地整備が進められる「都市再生緊急整備地域」に位置。
都市再生緊急整備地域とは、都市再生の拠点として主に民間の都市開発事業等を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として、国が政令で指定する地域です。
本計画地も「岡山駅周辺・表町地域」の拡大範囲に含まれ、「商業、居住、業務等の機能の導入と併せて、防災機能を強化」の整備方針に沿ったプロジェクトとして計画が進められてきました。


静と動が交わる都心で出会う、この地ならではの日々。
暮らしとは、ただ便利なだけでは満たされない。日々の安心もそう。
ふとしたときに感じる、心地よさもそう。
様々な瞬間が折り重なって、奥深い魅力をあなたの心に届けてくれる。
そして中心とは、その多彩な可能性に手が届くからこそ中心たり得ているのである。
Shopping & Gourmet
ただ便利なだけではもの足りない。
感性を刺激し、五感を満たし、日々に彩りを与えてくれるそんな瞬間の積み重ねこそが、岡山の中心に暮らす真の醍醐味。






















Culture & Relax
文化や芸術は、心に潤いをくれる。
樹々の潤いは、日々に余白をくれる。
きらめくほどの日常の中に読点を打つように、表町はあなたに安らぎをくれる。












今秋プロジェクト発表会開催(予定)
物件エントリー受付開始
エントリーいただいた方には
販売スケジュール等、最新情報を
随時ご案内いたします。
POINT 3
移ろう時代の受け皿としての住まいづくりを。
時代とともに多様化する暮らしや家族のあり方。
それは、これまでもこれからも変わらず変化のスピードは増していくばかり。
だからこそ、どなたにとっても今も未来も心地よい住まいを目指して、細部にまでこだわった全11タイプ。








※掲載の間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。施工上やむを得ない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。また、図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
今秋プロジェクト発表会開催(予定)
物件エントリー受付開始
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販売スケジュール等、最新情報を
随時ご案内いたします。
POINT 4
積水化学グループの、見えないところから考えた住まいづくり。


より住みやすいまちを目指し提供する価値、「SMART&RESILIENCE」。
暮らしを“快適・安全”にする「SMART」、万が一に備えた技術で“安心”を支える「RESILIENCE」。この2つの柱でそれぞれの土地や立地環境に適した形で、住み心地をつくり、住まいを守ります。
※レジリエンスとは、一般的に「強靱さ・回復力」といった意味をもつ言葉です。私たちの住まいが万が一の災害時に身を守るだけでなく早く元の生活に戻るために水、ガス、電気といったライフラインの維持を目指す、「これらの住まいに必要な技術」として近年注目されています。


※掲載のイメージイラストは弊社既分譲物件の図面を基に描き起こしたイメージであり本物件のものではございません。
専有部分・共用部分で使用できるアプリ
「NiSUMU(ニスム)※1※2 」で暮らしをEASYにサポート。
「ハイムスイート岡山ザ・タワー」では、スマホひとつ※2で操作が簡単にできるサービスを導入しています。


※1:「NiSUMU(ニスム)」/株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービス。
※2:別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。
建物の外も中も、安全な毎日を見守るセキュリティ。
先進のIoTで共用部の安全もサポート
スマート街灯


※ライブ映像の閲覧が可能
防犯カメラ


便利な共用エントランスシステム


専有部もしっかり防犯・防災


カラーモニター付きセキュリティインターホン※3
※ライブ映像の閲覧が可能


ダブルロック&防犯サムターン&ディンプルキー
※ライブ映像の閲覧が可能


保安灯※4
※掲載の写真は当社施工例に一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので、予めご了承ください。※3:玄関ドア横の子機にはカメラ設置なし。※4:停電時は乾電池が電源となります。(約30分後に自動消灯。携帯電灯時最長15時間点灯[新品のアルカリ乾電池使用時])
24時間体制のセキュリティシステム


警備会社へは専有部分の異常の他、共用設備異常の一部が自動通報されます。実際の信号系統図とは異なります。
暮らしにさらなる安心を。
レジリエンスの力で見えない所からも守り続ける4つの安心。


災害時
災害時の断水の不安を軽減します。
耐震型の給水管を使用することで、地震の揺れによる管の破損、漏水から生活に必要不可欠な水を守ります。
※非常時、断水から3日以上経過した貯留水は、水質が低下している恐れがありますので、飲料水としてご利用の場合は、煮沸してから使用されることを推奨いたします。


火災時の延焼から住まいを守ります。
建物内の防火区画を貫通する排水管の貫通部分に高性能な耐火材を使用することで延焼を防ぎ、建物を守ります。


災害後
停電時には共用部で電気が使えます。
災害時には共用部で非常用コンセントを使うことができます。
※同時に使用できる電力に制限があります。また、事前に設定したスイッチ・コンセントしか使用できません。


日常
衛生的な水を安全に使えます。
給水管は汚れがつきにくい材質でつくられており、きれいな水の供給に貢献します。
※非常時、断水から3日以上経過した貯留水は、水質が低下している恐れがありますので、飲料水としてご利用の場合は、煮沸してから使用されることを推奨いたします。


将来
安全に水・お湯を使い続けられます。
水やお湯など生活用水を供給する配管には高耐久で腐食しにくい素材を使用することで、長期にわたり安全なライフラインを守ります。
※非常時、断水から3日以上経過した貯留水は、水質が低下している恐れがありますので、飲料水としてご利用の場合は、煮沸してから使用されることを推奨いたします。


いつまでも快適に暮らせます。
積水化学グループの管理会社による組合運営サポートなどいつまでも住まう方々の暮らしやすさを守ります。


耐震性・安全性・耐久性に優れた飲料用受水槽※9
受水槽災害時対応型貯水システム 貯得(ためとく) レジリエンス


停電時でもバッテリー電源で水が貯まる災害時対応型貯水システム
※9:非常時、断水から3日以上経過した貯留水は、水質が低下している恐れがありますので、飲料水としてご利用の場合は、煮沸してから使用されることを推奨いたします。
- 地震を感知し、緊急給水弁を作動し強制的に満水。
※揺れの大きさ等の条件によっては動作しない場合があります。 - 停電が発生してもバックアップ電源(バッテリー)で満水。
- 耐震型高性能ポリエチレン管(エスロハイパー)で、震災時の管路の破損を抑制。
今秋プロジェクト発表会開催(予定)
物件エントリー受付開始
エントリーいただいた方には
販売スケジュール等、最新情報を
随時ご案内いたします。
現地案内図


物件全体概要
| 所在地 | 岡山市北区表町一丁目1番他 |
|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「岡山駅」[後楽園口(東口)]徒歩14分、岡山電気軌道線「城下駅」徒歩2分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 60.93% |
| 容積率 | 694.99% |
| 敷地面積 | 1,160.02㎡ |
| 建築面積 | 706.69㎡ |
| 総戸数 | 110戸(店舗・事業協力者住戸13区画含む) |
| 構造・規模 | RC造地上18階建 |
| 建築確認番号 | 第BCJ24大建確097号変1号(令和7年12月12日) |
| 駐車場 | 45台(タワーパーキング44台、店舗専用平置式1台)[月額使用料:未定] |
| バイク置場 | 2台[月額使用料:未定] |
| 自転車置場 | 120台(店舗専用8台を除く)[月額使用料:未定] |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託 |
| 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社 |
| 建物竣工時期 | 2028年10月上旬予定 |
| 入居予定時期 | 2028年10月下旬予定 |
| 売主 | 積水化学工業株式会社 国土交通大臣免許(15)第000967号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京本社:〒105-8566 東京都港区虎ノ門二丁目10番4号 |
| 販売提携(代理) | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許(11)第3175号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社:〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号長谷工芝二ビル6階 |
| 設計 | 株式会社⻑谷工コーポレーション 関西・東海エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 中国建設工業株式会社 |
| 監理 | 株式会社山陽設計 |
予定販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格(税込) | 未定 |
| 予定最多価格帯(税込) | 未定 |
| 間取り | 1DK~3LDK |
| 専有面積 | 32.03㎡~75.36㎡ |
| バルコニー面積 | 3.18㎡~16.57㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金一時金(引渡し時一括払い) | 未定 |
| 管理準備金(引渡し時一括払い) | 未定 |
| 販売予定時期 | 2026年9月下旬 |
| 備考 | 予告広告 ※期分け販売をするか、一括販売するかが決定しておらず、販売戸数が未定の為、専有面積は、全販売予定戸数(97戸)に対応した内容を記載しており、販売戸数等は、本広告においてお知らせいたしします。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約や予約の申込順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。 |
情報登録日:2026年7月24日
※1.事業協力者住戸(非分譲)13区画含む
※2.ご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載のimage photoはイメージであり実際とは異なります。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。家具・調度品・備品などは販売価格には含まれておりません。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。家具・調度品・備品などは販売価格には含まれておりません。
※掲載の内廊下完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。家具・調度品・備品などは販売価格には含まれておりません。
※掲載の当社既分譲物件写真は本物件とは異なります。
※掲載の内容は2026年7月現在のものであり、今後変更となる場合があります。


ハイムスイート岡山ザ・タワー
